Der Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause, das kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung ist. Gemeinsam finden wir den richtigen Preis für Ihre Immobilie, machen professionelle Fotos und beginnen sofort nach der Vereinbarung mit der Vermarktung. Die Dienstleistungen sind völlig kostenlos. Der Verkäufer hat zwei Möglichkeiten:
Die Auflistung von Immobilien im Rahmen einer Exklusivvereinbarung bietet natürlich den besten Fokus und die höchste Priorität, während die Auflistung durch mehrere Makler sehr zeitaufwändig und weniger strukturiert sein kann.
Wir beginnen mit einer Bewertung Ihres Hauses zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt 😉 .
Unsere Bewertung Ihres Hauses basiert auf mehreren Faktoren, wie z. B. dem Zustand und der Lage der Immobilie, früheren Verkaufspreisen, dem Preisniveau anderer ähnlicher Häuser, die in der Gegend zum Verkauf stehen, sowie auf verschiedenen anderen Faktoren. Außerdem sprechen wir mit Ihnen über Ihre Erwartungen an den Verkauf und darüber, welche Überlegungen Sie in Bezug auf das Preisniveau Ihres Hauses angestellt haben.
Wir stellen Ihnen unser Wissen und unsere Erfahrung auf dem Markt zur Verfügung, die wir in den vielen Jahren, in denen wir in der Region leben, und über unser zuverlässiges Netzwerk und unsere Partner gesammelt haben. Wir geben Ihnen einen umfassenden Einblick in den Markt: Gibt es Käufer? Zu welchem Preis werden andere Häuser in der Gegend verkauft, wie lange wird es dauern, das Haus zu verkaufen usw.
Ganz gleich, ob Sie eine Villa, ein Reihenhaus, eine Wohnung oder ein Stadthaus verkaufen, wir können Ihnen helfen, das bestmögliche Geschäft zu erzielen.
Sie erhalten auch alle notwendigen Informationen über unsere Provision und andere zusätzliche Kosten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie anfallen.
Es wird ein Maklervertrag aufgesetzt. Diese Vereinbarung ist zwischen Ihnen und Hello Sun, die uns erlauben, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, sowie die vereinbarten Bedingungen.
Sie werden gebeten, alle erforderlichen Unterlagen für die Unterkunft einzureichen, und das war's. Der Verkaufsprozess wird dann beginnen!
Als Faustregel gilt, dass es sich lohnen kann, kleine Mängel vor dem Verkaufsprozess zu beheben. Die kleinen Details können von großer Bedeutung sein, wenn der Käufer die endgültige Entscheidung treffen muss.
Hello Sun kann Ihnen mit einer detaillierten Einschätzung helfen, was getan werden kann, um Ihr Haus (wenn nötig) für möglichst viele Käufer attraktiv zu machen.
Sehen Sie Ihr Haus mit den Augen des Käufers und richten Sie sich in dessen Wohnung ein. Es kann Dinge geben, die für Sie weniger wichtig erscheinen, die aber einen Käufer abschrecken könnten.
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir einen Plan, wie Sie Ihr Haus am besten vermarkten können. Wir berücksichtigen die folgenden Punkte:
Fotos/Videos von Ihrem Haus sind der erste und wahrscheinlich wichtigste Schritt, um Käufer zu erreichen. Daher ist es von größter Bedeutung, dass Ihr Haus vollständig vorbereitet ist, um dem Käufer tolle Fotos/Videos zu präsentieren. Hier finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus fit machen können:
Wenn Ihre Wohnung fertig ist, beginnen wir mit der Anfertigung von Fotos/Filmen von Ihrer Wohnung. Wenn möglich und für Ihre Bequemlichkeit bevorzugen wir, dass Sie nicht zu Hause sind, wenn wir Fotos machen. Wir müssen diesen Prozess bei Tageslicht durchführen, vorzugsweise zwischen 13.00 und 17.00 Uhr, um natürliches Licht auf den Fotos zu haben.
Wirksames Marketing ist der wichtigste Teil des Verkaufsprozesses. Es ist wichtig, so viele potenzielle Käufer wie möglich zu erreichen. Das ist unsere Aufgabe:
Wir kümmern uns um alle Immobilienbesichtigungen. Hier treffen potenzielle Käufer ernsthaft ihre Wahl. Wenn Sie noch auf dem Grundstück wohnen, werden wir versuchen, so schnell wie möglich einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Sie bitten, Ihre Wohnung für die Besichtigung vorzubereiten. Hier ein paar Hinweise:
Denken Sie daran, dass der erste Eindruck beim Kauf einer Immobilie immer der wichtigste ist. Kleine Dinge können sich positiv auf den Preis auswirken.
Wenn wir den richtigen Käufer für Ihr Haus gefunden haben, kümmern wir uns um alle Kontakte zwischen Anwälten, Notaren und allen notwendigen Institutionen und stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen an den Anwalt des Käufers weitergeleitet werden usw. Sie gehen zum Notar, unterschreiben und übergeben die Schlüssel an den neuen Eigentümer!
Jetzt brauchen Sie vielleicht ein neues Zuhause:-) Wir sind hier, um dir dabei zu helfen!