¿Debería renovar antes de vender? ¿Qué añade valor?

Vender una propiedad en la Costa del Sol puede ser una oportunidad lucrativa, pero antes de poner su casa en el mercado, puede que se pregunte: ¿Debería renovar primero? Si bien algunas mejoras pueden aumentar significativamente el valor de su vivienda y atraer a los compradores, otras podrían no valer la pena la inversión. Aquí tiene una guía de renovaciones rentables que ayudan a que su propiedad se venda más rápido y a un mejor precio.

Renovaciones que añaden valor

1. Una mano de pintura

✔ Merece la pena: Pintar es una de las formas más económicas de renovar su propiedad. Elija tonos neutros y claros como blanco, beige o gris claro para que los espacios parezcan más grandes y luminosos. Evite los colores demasiado llamativos o personales, ya que los compradores prefieren un lienzo en blanco.

2. Mejoras en la cocina (sin una remodelación completa)

✔ Merece la pena: En lugar de una renovación completa de la cocina, pequeñas mejoras pueden marcar una gran diferencia:

• Sustituir los tiradores de los armarios por unos de aspecto moderno.
• Instalar nuevas encimeras (el cuarzo es popular por su durabilidad).
• Actualizar los electrodomésticos antiguos con modelos de bajo consumo.
  Una cocina elegante y funcional es un importante punto de venta.

3. Modernización de los baños

✔ Merece la pena: Los baños son zonas de alta prioridad para los compradores. Considere estas sencillas mejoras:

• Cambiar los grifos y los cabezales de ducha.
• Sustituir los espejos y la iluminación anticuados.
• Rejuntar las baldosas y limpiar a fondo para dar una sensación de “casi nuevo”.

4. Mejoras en el atractivo exterior

✔ Merece la pena: ¡Las primeras impresiones importan! Si su propiedad tiene un jardín, una terraza o una zona de entrada, asegúrese de que esté bien mantenida. Algunas soluciones rápidas:

• Añadir plantas o flores frescas.
• Limpiar a presión los caminos y patios.
• Volver a pintar la puerta de entrada para dar un toque acogedor.

5. Reparación de problemas estructurales o funcionales

✔ Merece la pena: Los compradores se sentirán disuadidos por las goteras en los tejados, los problemas de fontanería, la humedad o los problemas eléctricos. Solucionar estas reparaciones puede evitar que su propiedad pierda valor durante las negociaciones.

Reflexiones finales: ¿Debería renovar antes de vender?

El objetivo es que su propiedad esté lista para entrar a vivir sin gastar demasiado en mejoras innecesarias. Céntrese en los cambios pequeños pero impactantes que mejoren las primeras impresiones, la funcionalidad y el atractivo general. Si su casa ya está en buenas condiciones, es posible que no sean necesarias grandes reformas; a veces, todo lo que necesita es un poco de orden y puesta en escena para atraer a los compradores.

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