Salg af bolig

Salgsprocessen trin for trin

Møde og ejendomsvurdering

Salg af din ejendom starter med et personligt møde hjemme hos dig, som er gratis og uden forpligtelser. Sammen finder vi den rigtige pris for din ejendom, tager professionelle fotos og begynder at markedsføre den umiddelbart efter aftalen. Tjenesterne er helt gratis. Sælgeren har to muligheder:

  • En eksklusiv aftale med Hello Sun
  • Notering af flere ejendomsmæglere

Det giver naturligvis det bedste fokus og den højeste prioritet at udbyde en ejendom som en eksklusiv aftale, og det kan være meget tidskrævende og mindre struktureret at udbyde den til flere agenter.

Vi starter med en salgsvurdering af dit hjem på et tidspunkt, der passer dig 😉.

Vores vurdering af din bolig er baseret på flere faktorer såsom boligens stand og beliggenhed, tidligere salgspriser, områdets prisniveau for andre lignende boliger til salg i området samt flere andre ting. Vi taler også med dig om dine forventninger til salget, og hvilke tanker du har gjort dig i forhold til prisniveauet på din bolig.

Vi stiller vores viden/erfaring på markedet til rådighed, som vi har indsamlet gennem mange års ophold i området og via vores pålidelige netværk og partnere. Vi giver dig et grundigt indblik i markedet: Er der købere? Hvad sælges andre boliger i området for, hvor lang tid vil det tage at sælge boligen osv.

Så uanset om du skal sælge en villa, et rækkehus, en lejlighed eller et byhus, kan vi hjælpe dig med at få den bedst mulige handel.

Du vil også modtage alle de nødvendige oplysninger om vores provision og andre ekstra omkostninger, der er forbundet med at sælge din ejendom.

Der vil blive udarbejdet en mægleraftale. Denne aftale er mellem dig og Hello Sun, som giver os lov til at udbyde din ejendom til salg samt de aftalte vilkår og betingelser.

Du vil blive bedt om at aflevere al nødvendig dokumentation for boligen, og det er det hele. Derefter starter salgsprocessen!

Forberedelse til salg

Som tommelfingerregel kan det betale sig at udbedre småfejl, inden salgsprocessen går i gang. De små detaljer kan have stor betydning, når køberen skal træffe den endelige beslutning.

Hello Sun kan hjælpe dig med en detaljeret vurdering af, hvad der eventuelt kan gøres for at gøre din bolig mere attraktiv (om nødvendigt) for så mange købere som muligt.

Se dit hjem med købers øjne, og sæt dig ind i købers sted. Der kan være ting, som for dig virker mindre betydningsfulde, men som kan afskrække en køber.

Markedsføring

Sammen lægger vi en plan for, hvordan vi bedst markedsfører din bolig. Vi tager hensyn til følgende:

  • Professionelle fotos/video
  • Målrettet online/offline markedsføring

Professionelle fotos/film

Billeder/video af din bolig er det første og nok vigtigste skridt for at nå ud til køberne. Derfor er det yderst vigtigt, at dit hjem er helt klar til at lave fantastiske fotos/videoer, som du kan præsentere for køberen. Her finder du nogle tweaks til at gøre dit hjem klar:

  • Sørg for at holde alle overflader så rene og pæne som muligt - bordplader, sofaborde, skriveborde, vinduer osv.
  • Fjern alle småting (pyntegenstande) fra boligen. Hvis du vil have nogle dekorative ting, så lad 1-3 ting stå. Alle de små ting, som vi ikke lægger mærke til, vil skille sig ud på et foto.

Når dit hjem er klar, går vi i gang med at tage billeder/filme af dit hjem. Hvis det er muligt og for at gøre det nemmere for dig, foretrækker vi, at du ikke er hjemme, når vi tager billeder. Vi er nødt til at udføre denne proces i dagslys, helst mellem kl. 13 og 17, for at få naturligt lys på billederne.

Målrettet online/offline markedsføring

Effektiv markedsføring er den vigtigste del af salgsprocessen. Det er vigtigt at nå ud til så mange potentielle købere som muligt. Her er, hvad vi gør:

  • Din bolig vil blive offentliggjort på Hello Suns hjemmeside og forskellige fælles portaler, der bruges af alle ejendomsmæglere i hele området.
  • Dit hjem vil blive markedsført på forskellige sociale medier som Linkedin, Facebook, Instagram osv.
  • Din bolig vil blive introduceret til vores brede offline-netværk, både personligt og gennem matchmails til relevante boligkøbere osv.
  • Din bolig vil blive annonceret i relevante lokale medier, f.eks. lokale eller regionale aviser. Oftest vil en kombination af trykte medier og internettet være den optimale løsning for et effektivt salg.

Rundvisning i ejendommen

Vi tager os af alle fremvisninger. Det er her, potentielle købere for alvor træffer deres valg. Hvis du stadig bor på ejendommen, vil vi forsøge at aftale et tidspunkt med dig så hurtigt som muligt og bede dig om at forberede dit hjem til fremvisningen. Her er nogle justeringer:

  • Oprydning
  • Tænd for lyset
  • Åbn vinduerne for at få frisk luft ind i boligen
  • Fjern alle overflødige genstande fra alle overflader
  • Hvis det er muligt, så sæt nogle blomster omkring

Husk, at førstehåndsindtrykket altid er det vigtigste, når man skal købe en bolig. Små ting kan have en positiv effekt på prisen.

  • Hvis du er i udlandet, opbevarer vi nøglerne og forbereder hjemmet til hver rundvisning, så dit hjem er præsentabelt hver gang.

Når vi har fundet den rette køber til din bolig, sørger vi for al kontakt mellem advokater, notarer og alle de nødvendige institutioner og sikrer, at al den nødvendige dokumentation er afleveret til købers advokat osv. Du går til notaren for at underskrive og aflevere nøglerne til den nye ejer!

Nu har du måske brug for et nyt hjem:-) Vi er her for at hjælpe dig med det!

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Lær alle vores nyheder at kende!
hello sun logo
© 2025 Hello Sun Rentals S.L - Alle rettigheder forbeholdes
Kontakt os for at få personlige tips, der er skræddersyet til dine specifikke behov og mål.
Vilkår*